2分でわかる住宅ローン！！年収300万円でいくら借りれる？教えます！！
年収300万円で住宅ローンは組めるのか。
組めるとしたら年収300万円で住宅ローンはいくら組めるのか。
借り入れはいくらまで？
年収300万円の人の住宅ローンを解説します。
住宅ローンの３つの種類と特徴
住宅ローンには３つの種類があります。
上記の中から選択し、住宅ローンを組みます。
それぞれ説明していきます。
住宅ローンの種類①固定金利型
固定金利型は完全固定型とも言います。
住宅ローンの借入期間中は完済までずっと
金利が固定される商品になります。
返済スケジュールが完済までぶれずに
イメージしやすく、返済しやすい種類です。
住宅ローンの種類②変動金利型
変動のタイミングは6ヶ月。
6ヶ月ごとに金利が見直され、さらに5年ごとに
返済額が見直される商品となります。
金利が上昇することによる返済額には限度が
定められていて、従来の返済額の1.25倍が上限です。
金利上昇による返済額増加のリスクがあります。
住宅ローンの種類③固定期間選択型
固定期間選択型は、5年や10年といったように
一定期間は固定金利になる商品です。
期間満了の時点で再度金利を設定し固定金利型か
変動金利型を選択します。
選択した金利によって返済額が見直されます。
金利上昇による影響を大きく受けやすく、変動金利
のように上限が定められていないため、返済額の
大幅増加になる可能性があります。
住宅ローンの借り入れ可能額はなにで決まるの？！
住宅ローンの借り入れ可能額は「返済比率」で決まります。
「返済比率」とは年収に占める年間の返済額です。
「その年収なら返済比率から、借り入れは○○円ですね。」
といった具合です。
金融機関などによって変動はありますので、ご了承ください。
返済比率は年収によって決まる。
住宅ローンにおける返済比率は、
年収に応じてボリュームが決められています。
金融機関によって多少の差異はありますが、
一般的に年収400万円以下の人の返済比率は30%上限が相場です。
住宅ローンを組むうえで目安にしておくといいでしょう。
年収300万円で住宅ローンはいくら借りれる？
年収300万円の人の場合
年収300万円の人の年間の借り入れ限度額は90万円になります。
年収300万円×返済比率30%＝90万円（年間の返済額）
年収に対しての返済比率のため、住宅ローン以外に
車のローンがある人はその他ローンの合算で30%が上限となります。
それだけ借り入れの金額が減額されます。
年収300万円では2,340万円の住宅ローンが上限目安！！
年収×返済比率÷12÷3,195×1,000,000（円）が計算式になります。
300万円×返済比率30%÷12÷3.195×1,000,000＝2,340万円（単位：万円）
年収300万円の人が住宅ローンが組める金額の上限は2,340万円となります。
２分でわかる住宅ローンまとめ
いかがでしたか？
結論とポイントだけで住宅ローンの内容と
借り入れの目安や計算式が理解できたかと思います。
自分はいくら住宅ローンが組めるのか。
知っておくことで住宅選びが絞れますね！
